Massivhaus

Massivhaus – solide und beständig

Den Traum vom eigenen Haus verwirklichen immer noch viele Bauherren durch die Stein-auf-Stein-Bauweise. Ein Massivhaus ist gekennzeichnet durch seine massive Bauart. „Massiv“ bezeichnet dabei die Verwendung nicht gewachsener Baustoffe.

Massivhäuser werden mit unterschiedlichen Materialien Stein-auf-Stein gebaut. So kommen neben den traditionellen Mauerstein und -ziegeln auch Kalksandstein, Leichtbeton, Porenbeton oder Beton zur Anwendung. Mit diesen massiven Baustoffen werden neben der senkrechten Tragkonstruktion (Wände) auch die Decken, Treppen, Stürze, Schornstein und kleinere Bauteile eines Massivhauses gebaut. Diese Baumaterialien gibt es mittlerweile in verschiedenen Abmessungen und Ausführungen. Insbesondere großformatige Steine werden häufig zur schnelleren Fertigstellung des Rohbaus bevorzugt.

Ein Massivhaus bauen ist mit einem Architekten oder einem Bauträger möglich. Die Entscheidung hängt letztlich von den Vorstellungen des Bauherren und seiner finanziellen Möglichkeiten ab. Das Architektenhaus ist sicherlich die kostspieligere Variante, ermöglicht aber die Umsetzung der individuellen Wünsche hinsichtlich der Gestaltung von Bau und Grundriss sowie Ausführung. Die individuelle Planung schlägt sich im Preis von Architektenhäuser nieder. Kostengünstiger und standardisiert ist das Bauen mit einem Bauträger. Die meisten Bauträger bieten den Hausbau schlüsselfertig an. Die gesamte Bauplanung erfolgt bereits im Vorfeld durch den Bauträger, der Spielraum für Entscheidungen des Käufers ist begrenzt und bezieht sich häufig nur noch auf die Ausstattung der Innenräume. Um die Baukosten weiter zu drücken, wird das Massivhaus schlüsselfertig von einem Bauträger mehrfach gebaut. Die Massivhaus Preise sind besonders niedrig, wenn der Bauträger ein Doppelhaus anbietet. Denn ein Doppelhaus ermöglicht die Teilung der Grundstückskosten. In jedem Fall liegt der Wiederverkaufswert eines Massivhauses häufig über demjenigen einer anderen Bauart.

Fazit

Der höhere Wiederverkaufswert liegt vor allem an den Vorteilen der Massivbauweise. Die Verwendung von massiven Baustoffen führt zu besonders guten energieeffizienten Eigenschaften eines Massivhauses. Im Winter speichern Massivhäuser die Wärme und geben diese nur spärlich ab. Dieser Effekt wird durch den Einsatz moderner Heizsysteme und einer hochwertigen Wärmedämmung verstärkt. Die Heizwärme wird im Haus gehalten und hilft Energiekosten zu sparen. Im Sommer hingegen nehmen die Massivbauteile die Hitze von außen nur Zeit verzögert auf. Es herrscht ein angenehmes Raumklima im Massivhaus. Das Eindringen von Feuchtigkeit überstehen die meisten Ziegelbauten ohne bleibende Schäden, da Ziegelsteine die aufgenommene Feuchtigkeit wieder abgeben. Zudem weisen Massivbauten einen hohen Brandwiderstand auf.
Die Nachteile eines Massivhauses liegen im höheren Preis im Vergleich zu Teilmassiv- oder Fertigbauten und in den längeren Bauzeiten. Insbesondere viele Bauträger versuchen, die Bauzeit durch den Einsatz großformatiger Steine und vorgefertigter Teile zu verkürzen.

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