Baufinanzierung – Kredit Arten

Eine Hausbau Finanzierung kann kann mit unterschiedichen Baudarlehen realisiert werden. Der Markt hält eine Reihe von Krediten für Baufinanzierungen bereit. Klassischerweise handelt es sich häufig dabei um ein langfristig abgeschlossenes Hypothekendarlehen, für das eine Zinsbindung von mehreren Jahren vereinbart wird.
Sicherheit bei den Zinsen bis zur endgültigen Tilgung bietet der Konstantkredit. Damit gibt es beim Baugeld keine Überraschungen, da die Zinsen für die gesamte Zeit festgeschrieben sind. Eine Obergrenze für die Zinsen wird beim das Cap-Darlehen gesetzt. Mit dem Vorward-Darlehen kann man selbst auf Zinsschwankungen bei der Baufinanzierung reagieren. Baugeld aus dem Ausland, meist zinsgünstiger, dafür Währungsschwankungen unterlegen, bietet ein Fremdwährungsdarlehen.

Welches Baugeld wird klassisch für Baufinanzierungen eingesetzt? Wo ist der Unterschied zwischen Annuitätendarlehen, Tilgungsdarlehen und Versicherungsdarlehen?
>> Klassische Finanzierung

Die KfW Förderbank gehört zur KfW Bankengruppe (früher auch Kreditanstalt für Wiederaufbau genannt) und ist eine Anstalt des öffentlichen Rechts.
>> Fördermittel

Wie ist das Finanzierungsmodell des Konstantdarlehen aufgebaut, welche staatliche Förderung ist hierbei möglich und wie finden Sie den geeigneten Anbieter?
>> Konstantdarlehen

Wie funktioniert ein Cap-Darlehen? Was sind die Vor- und Nachteile und im welchem Fall ist es zur Baufinanzierung geeignet?
>> Cap-Darlehen

Was sind die Merkmale des Forward-Darlehens? Wo liegen die Stärken und Schwächen dieses Finanzierungsmodells und in welchem Fall ist das Forward-Darlehen zur Baufinanzierung geeignet?
>> Forward-Darlehen

Welche Risiken beeinhalten Baufinanzierungen mittels Fremdwährungsdarlehen? Welchen Einfluss haben die Wechselkurse der Darlehnswährungen? Welche Vorteile bietet dieses Baugeld?
>> Fremdwährungsdarlehen

Der Mietkauf stellt eine Alternative zum Immobilienerwerb über ein Darlehen dar. Für einen Mietkauf ist die Aufnahme eines Kredits nicht notwendig. Der Immobilienerwerber bleibt daher in der Regel schuldenfrei.
>> Mietkauf

Für jeden Darlehensnehmer stellt sich die Frage, für welche Zinsbindung er sich entscheiden soll. Dies ist neben der Finanzierungsform auch von der aktuellen Marktsituation abhängig
>> Vertragsgestaltung
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