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Viele Menschen planen eine größere Anschaffung, den Kauf einer Immobilie oder die Gründung eines Unternehmens, mit Hilfe einer Finanzierung zu realisieren. Dabei sollte man einige Eckpunkte beachten, um einen Schiffbruch zu vermeiden.

Unter einer Finanzierung versteht man alle Maßnahmen, zur Beschaffung und Rückzahlung von Zahlungsmitteln, die für eine Unternehmung bzw. eine Anschaffung notwendig sind. Auch das Autoleasing ist eine Finanzierungsform.

Zur sorgfältigen Absicherung einer Finanzierung sollte man, wenn nötig, einen Finanzexperten zu Rate ziehen. Das Hauptanliegen der richtigen Finanzierungsplanung ist, die volle Erhaltung der Liquidität über den gesamten Zeitraum des Darlehensbestandes. Dabei muss man besonders auf die maximale Rentabilität des Darlehens bzw. des Kredits achten. Das bedeutet, dass bei einem Ratenkredit oder Autokredit der Effektivzins möglichst niedrig sein sollte, also eine Kapitalkostenminimierung anzustreben ist. Vor jeder Aufnahme eines Kredits, muss darauf geachtet werden, dass zukünftig das Gleichgewicht zwischen Zahlungseingängen und Zahlungsausgängen gewährleistet ist, wobei die Eingänge die Ausgänge um ein vernünftiges Maß übersteigen sollten. Schon wenn dieses Gleichgewicht nur während einer kleinen Periode der Tilgung gestört ist, droht Zahlungsunfähigkeit.

Für Kreditgeber und Kreditnehmer gehören folgende drei Punkte zu einer korrekten Finanzierungsplanung: Zukunftsbezug, Termingenauigkeit und Vollständigkeit, also die Berücksichtigung aller Zahlungseingänge.

Bei der Kostenveranschlagung für eine Baufinanzierung sollte man nicht vergessen, die Maklergebühren, die Grunderwerbssteuer, die Eintragung ins Grundbuch, sowie gegebenenfalls die Kosten für den Architekten und eventuell für die Erschließung des Grundstücks, mit einzubeziehen. Ein Baudarlehen kann auch über einen klassischen Bausparvertrag erfolgen.

Vor Abschluss eines Kredits, zur Finanzierung einer Investition, ist es ratsam, verschiedene Kreditinstitute miteinander zu vergleichen.

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